1/21
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
108 m²
Tomtarea
1 001 m²
Driftkostnad
37 100 kr/år
Biarea
54 m²
Byggår
1942
Max
Balkong
Uteplats
Välkommen till Södra Billstagatan 13 – en smakfullt renoverad villa där klassisk charm möter moderna lösningar och låga driftkostnader. Här erbjuds ett välplanerat hem om 108 + 54 m² på en insynsskyddad tomt, belägen intill ett grönområde som skapar ett lugnt och naturnära läge.
Fastigheten har genomgått omfattande renoveringar under de senaste tio åren. Hela huset har dränerats, bergvärme med vattenburet värmesystem installerats, taket bytts, fasaden förnyats och tilläggsisolerats samt samtliga el- och vatteninstallationer moderniserats. Under 2026 har dessutom solceller med batteribackup installerats, huset målats invändigt och utvändigt samt en braskamin installerats som skapar både värme och trivsel.
Entréplanet bjuder på generösa sällskapsytor där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en öppen och social planlösning. Från vardagsrummet nås den stora altanen som erbjuder gott om plats för matgrupp, loungemöbler och grillkvällar. Härifrån blickar du ut över den stora trädgården och grönområdet bakom fastigheten – en perfekt miljö för både barnfamiljen och den trädgårdsintresserade.
På övre plan finns tre sovrum, ett helkaklat badrum och ett mindre extra rum som lämpar sig utmärkt som hemmakontor eller lekyta. Från det största sovrummet nås dessutom balkongen.
Källarplanet har under senare år byggts om till en modern och användbar yta med golvvärme, nytt kök, helkaklat badrum med tvättavdelning och stora flexibla utrymmen. Tack vare två separata entréer och egen parkeringsplats finns goda möjligheter att använda våningen som generationsboende, tonårsdel, verksamhet eller för uthyrning och därmed skapa en extra inkomst.
Till fastigheten hör även carport, stort förråd och vindsutrymme som ger utmärkta förvaringsmöjligheter.
Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till grönområden, skolor, service och goda kommunikationer samtidigt som Västerås centrum nås på bekvämt avstånd.
Varmt välkommen på visning!
