Har du frågor om bostaden?
Mats Sjöberg
Svensk Fastighetsförmedling Åmål
Har du frågor om bostaden?
Mats Sjöberg
Svensk Fastighetsförmedling Åmål
1/24
1 750 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
5 rum
Boarea
150 m²
Tomtarea
1 300 m²
Biarea
75 m²
Byggår
1924
Plus
Välkommen till Friggagatan 4!
Här möts sekelskiftescharm och modern komfort i ett varsamt renoverat hem där tidstypiska detaljer samspelar med genomtänkta materialval och tekniska lösningar.
Den stora, ljusa entréhallen välkomnar med 285 cm i takhöjd, pärlspont, klinkergolv med vattenburen golvvärme och goda förvaringsmöjligheter. Härifrån nås köket, allrummet, källaren och den breda ektrappan med blyinfattat fönster som leder till övervåningen. Huset har Schneider Renova-strömbrytare med möjlighet till trådlös styrning via NEXA.
Det exklusiva köket om 22 kvm byggdes 2023 och är ett XXL-kök från Kvik med extra djupa skåpstommar. Ett ljust burspråk mot öst, syd och väst ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Den svarta italienska granitbänkskivan kombineras med kvalitetsvitvaror från Bosch, Siemens och Asko, bred diskho med Hansgrohe-blandare, serveringsfönster mot verandan samt vitlaserad ekparkett.
Vardagsrummet erbjuder välbevarad ekparkett, måttbeställda fönster, diskret mönstrade tapeter och en platsbyggd bokhylla som ger både karaktär och förvaring.
Allrummet skapades 2023 när köket flyttades och har stora fönster, tapet inspirerad av sekelskiftet, dekorativ skjutdörr mot vardagsrummet samt intilliggande teknik- och städförråd. Tack vare två dörrar fungerar rummet även utmärkt som sov- eller gästrum.
Övervåningen rymmer en ljus möblerbar hall som idag används som arbetsrum, med utsikt över trädgården och kvarteren. Vinden är tilläggsisolerad med 40 cm cellulosaisolering för bättre komfort och lägre energiförbrukning.
Master bedroom om 27 kvm har fönster mot syd och öst, en flexibel loggia för exempelvis arbetsplats eller barnhörna, sex fullhöjdsgarderober, tilläggsisolering och direkt anslutning till badrummet via en walk-in-closet som idag disponeras som två mindre rum. Det andra sovrummet erbjuder hög takhöjd, platsbyggd förvaring, ekgolv, tilläggsisolering och egen ingång till badrummet.
Badrummet på övervåningen renoverades 2007 och är utrustat med vattenburen golvvärme, badkar, dusch, badrumsmöbel i massiv ek, infällda spotlights och tre fönster mot väster.
Källaren nås både inifrån huset och via separat entré. Här finns ett flexibelt rum som idag används som musikstudio/sovrum med vattenburen golvvärme, dessutom förråd, verkstad, stor tvättstuga och ett unikt badrum i viktoriansk steampunkstil med specialdetaljer, dusch och toalett. Tvättstugan har schackrutigt klinkergolv, Bosch-tvättmaskin och bergvärmepump.
Den asfalterade uppfarten erbjuder plats för flera bilar. Garagebyggnaden rymmer garage, cykel- och trädgårdsförråd samt elbilsladdare installerad 2024. Bakom garaget finns en insynsskyddad trädäckad uteplats om 19 kvm.
Vid entrén ligger en rymlig veranda med inbyggd belysning, plats för matgrupp och grill samt praktisk förvaring undertill. Intill finns en större stenlagd uteplats med sittmur, lavendel, rosor, perenner och väldoftande schersmin – en perfekt plats för både vardag och större bjudningar.
Den plana trädgården erbjuder generösa ytor för lek och odling med rabarber, fläder, vinbär, plommon, körsbär och två hundraåriga äppelträd av sorterna Sävstaholm och Åkerö. Häckar av syren och liguster ramar in tomten och skapar en grön, privat oas.
Friggagatan 4 är ett hem med själ, kvalitet och genomtänkta lösningar där sekelskifteskaraktären har bevarats samtidigt som komforten är modern. Den generösa planlösningen, de många uteplatserna och den stora trädgården gör fastigheten lika attraktiv för barnfamiljen som för dig som vill ha gott om plats för arbete, umgänge och fritidsintressen.
Välkommen till ett hem som verkligen behöver upplevas på plats.