1/68
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
149 m²
Tomtarea
1 589 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
51 617 kr/år
Biarea
67 m²
Byggår
1910
Premium
Välkommen till ett charmigt sekelskifteshus där tidstypiska detaljer möter genomtänkta renoveringar, generösa ytor och en trädgårdsmiljö som verkligen gör intryck. Här bor du i ett prisvärt och stilfullt hem med 149 kvm boarea, 67 kvm biarea och en fantastisk tomt om 1 589 kvm i lugnt villaområde med endast grannar åt ett håll.
Huset erbjuder en härlig känsla redan från första steget in, med vackra rum, fint ljusinsläpp och en planlösning som passar både vardag och umgänge. Den stora trädgården är en riktig oas med uppväxta rabatter, bärbuskar, fruktträd, pergola och flera uteplatser som gör att du kan njuta av solen från tidig morgon till sen kväll.
Bostaden präglas av sekelskiftescharm med glasveranda, fungerande kakelugn, burspråk och smakfulla ytskikt som lyfter helhetsintrycket. Här finns ett stort vardagsrum med matsalsdel och TV-/soffdel, tre sovrum, renoverad toalett på entréplanet samt ett stort badrum på övervåningen med golvvärme.
Köket renoverades 2019 samt 2021 med nya köksluckor och är en trivsam samlingspunkt i hemmet. Källarplanet rymmer tvättstuga under pågående renovering, två förråd/förvaringsrum, bastu samt ytterligare ett rum som lämpar sig väl för exempelvis gym, lounge eller hobbyyta.
Den uppväxta trädgården om cirka 800 kvm åt alla väderstreck är något utöver det vanliga, med stora perennrabatter och riklig växtlighet som skapar en lummig och privat känsla. Här finns hallon, vita vinbär, rabarber, jordgubbar, smultron, fem äppelträd och ett plommonträd som tillsammans ger både karaktär och skörd.
Pergolan erbjuder en insynsskyddad plats för avkoppling med eftermiddags- och kvällssol till cirka kl. 19, medan den mindre uteplatsen vid entrén ger en fin start på dagen med morgonsol. Kombinationen av flera uteplatser, generösa gräsytor och välskött grönska gör detta till ett hem att njuta av året runt.
För den som värdesätter både charm och funktion finns gott om förvarings- och parkeringsmöjligheter. Här erbjuds garage och förråd med plats för en bil, carport med plats för två bilar, förråd i markplan samt vindsutrymme ovanför carporten.
Fastigheten har genomgått flera viktiga förbättringar genom åren, bland annat tilläggsisolering och brädfodring, utbytta avloppsrör, målning av fasad och fönster 2016, takrenovering 2021 samt byte av fönster 2024. Fiber är indraget, vilket gör boendet lika modernt som trivsamt.
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt villaområde med närhet till två förskolor, grundskola F-9 och endast cirka sju minuters promenad till sjö med badplats och camping. Det är ett läge som passar dig som vill ha nära till både vardagsservice och fina rekreationsmöjligheter.
Varmt välkommen att kontakta mäklare Fredric Andersson 0767-64 60 64 för bokning av visning.
