Har du frågor om bostaden?
Karin Liss
Svensk Fastighetsförmedling Gagnef
Har du frågor om bostaden?
Karin Liss
Svensk Fastighetsförmedling Gagnef
1/62
2 700 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
110 m²
Tomtarea
2 445 m²
Energiklass
C
Driftkostnad
36 232 kr/år
Balkong
Uteplats
Vissa hus väntar man länge på. Den här vita familjevillan vid Västerdalälven är ett av dem.
På ett av Floâs mest eftertraktade lägen, med egen älvtomt där möjligheterna ytterst sällan ges, väntar ett hem där det bara är att flytta in och börja leva. Här möts smakfulla renoveringar och modern komfort i en harmonisk kombination med husets välbevarade femtiotalscharm.
Från den lummiga trädgården leder stegen ner till Västerdalälven. Här blir morgondopp, fisketurer, paddling eller en stilla kväll vid vattnet en naturlig del av vardagen. Från tomten skymtar både Floda kyrka uppströms och forsen med den lilla hängbron nedströms – en vy som få förunnas och som utan tvekan hör till byns allra vackraste.
Mot älven breder en generös altan ut sig med både inglasat uterum och ett stort soldäck där sommarens måltider, grillkvällar och lata semesterdagar får den perfekta inramningen. På tomten finns dessutom en charmig gäststuga för övernattande familj och vänner samt ett rymligt garage med plats för både bil, hobby och förvaring.
Bostaden erbjuder 1½ plan med källare och värms bekvämt upp med energieffektiv jordvärme. Genomtänkta materialval, harmoniska kulörer och stilrena detaljer skapar ett varmt och ombonat hem där varje rum känns inbjudande.
Läget är svårt att överträffa – inte minst för barnfamiljen. Den inhägnade tomten ger en trygg miljö där både barn och husdjur kan leka fritt utan att komma ner till älven. Här bor ni med bekvämt gångavstånd till både skola och förskola, utan att barnen behöver korsa någon större väg. Små ben kan tryggt promenera eller cykla själva genom byn, medan ni som föräldrar kan känna er lugna. Samtidigt finns affär, idrottsplats, badplats och byns övriga service inom nära räckhåll – allt det som gör Dala-Floda till en av Dalarnas mest uppskattade byar att leva i.
Det här är mer än ett hus – det är en livsstil. Fastigheter med den här kombinationen av älvtomt, smakfullt renoverad familjevilla och ett av byns bästa lägen kommer ytterst sällan ut på marknaden.
Anmäl ditt intresse redan idag. Visning planeras i slutet av juli och besiktningsprotokoll kommer att finnas tillgängligt på visningen.
