Har du frågor om bostaden?
Johan Kvarfordt
EKEBY MÄKLARE
Har du frågor om bostaden?
Johan Kvarfordt
EKEBY MÄKLARE
1/55
5 200 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
4 rum
Boarea
134 m²
Tomtarea
1 289 m²
Driftkostnad
29 500 kr/år
Byggår
1967
Plus
Välkommen till en fastighet med bästa insynsskyddat läge och nyrenoverad bostad om 4 rum, kök, hall och ingångsparti, två dusch och badrum, tvättstuga, separat källare samt två intilliggande altaner endast 50 meter till bad och båtplats.
Fastigheten Restenäs 169 är ett hem och bostad som är lika självklar som permanentboende året runt som ett exklusivt fritidsboende med havet som närmaste granne.
Den vackra och kuperade naturtomten på 1.289 kvm med delvis berg i dagen ramar in bostaden och förstärker känslan av det välkända kustlandskapet och Restenäs endast 5 km från Ljungskile. Här bor man i en barnvänlig miljö med alla tänkbara bekvämligheter och ett flertal sociala umgängesytor både invändigt som utvändigt Badmöjligheter och möjlighet att ta dagliga morgondoppet vid klipporna och orörd natur med närhet till den egna tomten rakt ned från de två altanerna och den totalrenoverade bostaden För större båtar finns i närområdet bland annat Ljungskile båtklubb med över 300 platser Norrut ligger välkända Saxenhof badet, 4 km, med brygga, hopptorn och övrig service Här finns möjlighet för den som önskar det att bygga Attefallshus på tomten ned mot havet Tomten erbjuder en mångfald av möjligheter till odlingar, växter och blomsterarrangemang.
Bostaden har en genomtänkt planlösning där samtliga rum har havsutsikt över Bukilen. Det ljusa och rymliga vardagsrummet med genuint trägolv har stort fönsterparti med panoramautsikt ned mot hav och altan samt en murad eldstad i rummets ena hörn Det nya köket i direkt anslutning till ingångsparti och stora vardagsrummet har bra med arbetsytor och förvaring och är utrustat med bla spis, diskmaskin och hög skåp kyl och frys Hela bostaden är inredd med utvalda materialval, vitvaror och byggtekniska lösningar Bostaden har även renoverats med nya avlopps- och vattenledningar samt uppdaterat elsystem med ny el central, automatsäkringar och jordfelsbrytare En mindre källare med separat ingång ger praktisk extra förvaring av frukt, potatis, bär m.m.
Överlåtelsebesiktning är utförd 2026. Fiber finns framdraget till egen infart och allmän väg 675.Plats för fordon och bilar på uppfarten och möjlighet bygga eget garage intill anlagd vändplan.
Här bor man med orörd natur som en del av vardagen vilket även skapar en chans och möjlighet att leva i takt med årstidernas växlingar. Fastigheten är beläget med närhet till E6 och Bohusbanan vilket skapar mycket bra kommunikationer och pendlingsmöjligheter via egen bil alt buss som tåg till bland annat Uddevalla, Stenungssund, Kungälv och Göteborg. Med bil, tåg eller buss når man bland annat Nordens Ark, Skärhamn, Smögen och Göteborg på mindre än en timma. Busshållplats ligger endast några hundra meter från bostaden utmed allmänna vägen 675 med dagliga förbindelser inklusive skolbuss. Avstånd till Torp Köpcentrum är 15 km och till välkända Lyckornas Golf 8 km Hela området runt Restenäs och Ljungskile kännetecknas av fina hav-och vattenområden med båt och badmöjligheter, hav och vikar, cykelvägar, vandringsleder, promenadstråk och ett rikt djurliv Med närhet till innerskärgården erbjuds alla möjligheter till makrill som krabbfiske och ett flertal stränder, offentliga bad och vikar med granitklippor för alla åldrar Restenäs 169 är en fastighet med totalrenoverad bostad och fin utsikt som blir en självklarhet del av vardagen och en påminnelse om dess läge ett stenkast från havet.
Välkommen till idyllen Restenäs 169 med bästa läge och många möjligheter