Har du frågor om bostaden?
Patrik Liikamaa
Svensk Fastighetsförmedling Karlstad
Har du frågor om bostaden?
Patrik Liikamaa
Svensk Fastighetsförmedling Karlstad
1/50
1 650 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
3 rum
Boarea
77 m²
Tomtarea
2 020 m²
Driftkostnad
22 600 kr/år
Byggår
1963
Antal besök
2130
Premium
Missa inte chansen att förvärva detta charmiga timmerhus om 77 kvm med ett högt och fritt läge samt fantastisk sjöutsikt över glittrande Gapern.
Kör bilen ända upp över stenhällen till parkeringen nära huset. Längs grusgången intill väggen till huset växer en naturlig rabatt med smultron. Du möts sedan av en veranda med tak. Sitt här och njut av utsikten över sjön Gapern och den frodiga naturtomten. Till vänster i entrén finns en större garderob med högt i tak. Direkt till höger leder en brant trappa upp till sovloftet med en tillhörande stadig balkong som ger en överblick över vardagsrummet. Under sovloftet till höger i entrén ligger ett svalt sovrum. Strax bakom ligger del av vardagsrummet med plats för ett större bord med stolar. Rakt fram i entrén ligger en klassisk pelargonveranda med fönster på tre sidor. Vardagsrummet har högt i tak (ca 4,5 meter) Här finns en större täljstenskamin. Dubbla dörrar med glas skiljer den nya och gamla delen åt. Här finns ett ljust och öppet smalt rum lämpligt som orangeri eller träningsrum. Den äldre delen av byggnaden går att stänga till med en kraftig dörr om man i kallare säsong bara önskar att värma upp 30 kvm av huset. Här finns ett enkelt och rymligt kök med vacker parkett. Äldre fönster och rosa rundade timmerstockar bidrar till gemytet. Badrummet har en PVC fri plastmatta som skydd för väta. Här finns garderober duschkabin, tvättmaskin och miljötoa.
Detta EKO inspirerade hus och tomt har ett genomgående miljötänk och med strävan att leva i samklang med naturen. Merparten av huset (47kvm) är byggt i omgångar mellan perioden 2016-2018. Det är byggt i minimalistisk anda, helt i timrat trä. Vissa sektioner såsom nordsidan har vägg med extra isolering. Uppvärmning med låg energiförbrukning sker med två värmepumpar, samt en större täljstenskamin. Komplett anläggning miljötoa med hela 1700 liter rostfri tank under huset. Den är luktfri med fläkt. Allt bryts ned till kompost. Slutförvaring i 2 fristående kompostbehållare. Djupborrad brunn (107m djup) med godkänt vatten. 20 liters varmvattenberedare. Insekt och skadedjurssäkrat med stålnät i huskonstruktionen. Det högt belägna huslängan är omgivet av resliga tallar och björkar som ramar in och samtidigt ger skugga och vindskydd.
Lättskött naturtomt med ett flertal fruktträd och bärbuskar. Äpple, sviskon, persika plommon, vinbär, krusbär. Tomten kräver minimalt med skötsel samtidigt som man skördar bär och frukt till hösten. Rikligt med blåbär och smultron på tomten. 10-20 liter blåbär per säsong.
En mäktig Rhodendendronbuske utgör ett naturligt skydd mot närmsta granne. På husets nordvästra sida finns en rogivande damm (vattenreservoar) med porlande vatten. Övriga byggnader är en friggebod med solpanel samt växthus. Parkering nära huset samt gästparkering nere vid vägen. Ca 300 meter till busshållplats
Detta är ett hem för dig som söker något utöver det vanliga – med naturnära läge, smarta lösningar och en harmonisk livsstil.