1/12
40 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård/skog
Upplåtelseform
Äganderätt
Tomtarea
528 ha
Max
Karl Danielsson Egendomar har nöjet att presentera Ytterberg och Överhogdal, två välarronderade skogsfastigheter om sammanlagt cirka 528 hektar i Härjedalens kommun. Fastigheterna omfattar cirka 492 hektar produktiv skogsmark med ett samlat virkesförråd om cirka 88 500 m³sk. Med en medelbonitet om 5,5 m³sk per hektar och en beräknad årlig tillväxt om cirka 3 120 m³sk erbjuds ett större skogsinnehav med goda förutsättningar för såväl löpande avkastning som långsiktig värdeutveckling.
Skogen har en välbalanserad åldersfördelning med yngre bestånd, omfattande gallringsskog och en betydande andel skog i föryngringsavverkningsbar ålder. Drygt 207 hektar är klassade som G1, medan sammanlagt cirka 173 hektar återfinns i klasserna S1 och S2. Trädslagsfördelningen domineras av tall, kompletterad med gran och en betydande andel contortatall. Det ger en väl sammansatt skogsresurs med goda möjligheter till avverkning under planperioden, samtidigt som virkesförrådet enligt planen beräknas öka till cirka 95 000 m³sk efter tio år.
Tillgängligheten är god genom ett väl utbyggt internt vägnät som under senare år har förbättrats genom omfattande grusning, nytt bärlager, röjning och rensning av vägtrummor. Vägarna och vändplanerna är anpassade för tunga virkestransporter och ger goda förutsättningar för ett rationellt brukande av skogen. Ytterberg ligger drygt en mil nordost om Sveg, medan Överhogdal är beläget längre norrut med anslutning från E45 och Rossångvägen.
Fastigheterna erbjuder även goda jaktmöjligheter i klassisk Härjedalsnatur. På Ytterberg bedrivs älgjakten tillsammans med angränsande marker inom Grövsjöbergets licensområde, som omfattar cirka 1 700 hektar, med en årlig tilldelning om tre vuxna älgar och tre kalvar. Marken består av omväxlande skog och myr och hyser även tjäder och annan skogsfågel. På Överhogdal finns god tillgång till älg och tjäder, och i området förekommer även kronhjort.
Till Ytterberg hör dessutom fiskemöjligheter genom medlemskap i Ytterbergs fiskevårdsområde, där bland annat röding förekommer i den närbelägna Lillåstjärnen. Sammantaget erbjuds två produktiva skogsfastigheter med god åldersspridning, välordnad infrastruktur samt fina möjligheter till jakt, fiske och rekreation.
