Har du frågor om bostaden?
Daniel Djerv
Svensk Fastighetsförmedling Gislaved
Har du frågor om bostaden?
Daniel Djerv
Svensk Fastighetsförmedling Gislaved
1/14
12 000 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Gård med skogsbruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal rum
6 rum
Boarea
120 m²
Tomtarea
153,7 ha
Driftkostnad
48 000 kr/år
Antal besök
1391
Nu finns möjlighet att förvärva Tranhult Södergården, en större skogsfastighet i Norra Hestra socken med en sammanlagd landareal om cirka 158,6 hektar. Fastighetens huvudsakliga värden finns i den omfattande skogsmarken, det betydande virkesförrådet och möjligheterna till ett aktivt och långsiktigt skogsbruk.
Av den totala arealen utgör cirka 120,1 hektar produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet är enligt den nyupprättade skogsbruksplanen beräknat till cirka 20 545 m³sk, vilket motsvarar ett genomsnitt om cirka 171 m³sk per hektar produktiv skogsmark. Virkesförrådet består till cirka 50 procent av tall, 42 procent av gran och 8 procent av löv.
Skogen har en varierad åldersfördelning med såväl yngre bestånd för framtida tillväxt som omfattande arealer slutavverkningsbar och slutavverkningsmogen skog. Den beräknade årliga tillväxten uppgår till cirka 511 m³sk och fastighetens medelbonitet anges i skogsbruksplanen till 4,8 m³sk per hektar och år.
För planperioden 2026–2036 föreslås en total avverkning om cirka 8 979 m³sk, varav cirka 7 522 m³sk utgör föryngringsavverkning och cirka 1 457 m³sk gallring. Detta skapar förutsättningar för en ny ägare att planera för virkesuttag under de närmaste åren, samtidigt som yngre bestånd och kvarvarande skog ger grund för ett fortsatt långsiktigt skogsbruk. Uppgifterna bygger på skogsbruksplanens beräkningar och förutsätter att de föreslagna åtgärderna genomförs.
Markinnehavet omfattar även cirka 32,8 hektar myrmark och cirka 2 hektar övrig mark. Kombinationen av produktiv skogsmark, öppnare marker och olika naturtyper ger fastigheten en varierad karaktär med både produktionsmässiga och naturmässiga kvaliteter.
På fastigheten finns ett äldre bostadshus med tillhörande uthus, ladugård och mindre ekonomibyggnader. Byggnaderna är av enklare standard och har ett omfattande behov av underhåll och upprustning. De bör därför främst ses som en möjlighet för den köpare som vill utveckla gårdsmiljön utifrån egna önskemål och förutsättningar. Fastighetens huvudsakliga ekonomiska värde bedöms dock ligga i marken och det stående virkesförrådet.
Tranhult Södergården är ett intressant förvärv för den som söker en större skogsfastighet med betydande virkeskapital, god andel avverkningsbar skog och förutsättningar att kombinera löpande virkesuttag med ett långsiktigt ägande.
Kontakta ansvarig mäklare för mer information eller visning:
Daniel Djerv
0730267650
[email protected]