Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
Har du frågor om bostaden?
Stefan Azar
Wallenstedt Fastighetsmäkleri
1/46
2 595 000 kr
Om bostaden
Bostadstyp
Fritidshus
Upplåtelseform
Äganderätt
Boarea
65 m²
Tomtarea
1 664 m²
Driftkostnad
30 910 kr/år
Premium
Drömmer du om ett sjönära torp med egen brygga, två bostadshus och en naturskön tomt där lugnet möter moderna bekvämligheter? Här erbjuds totalt 96 kvm fördelat på två fullt utrustade bostadshus, flera uthus och ett fantastiskt läge vid vattnet.
Här väntar ett charmigt torp där den äldre karaktären har bevarats samtidigt som fastigheten successivt har uppdaterats. Ursprungshuset är ett timmerhus med anor från 1800-talet och bjuder på en genuin atmosfär med modern komfort. Det större huset om 65 kvm erbjuder 4 rum med ett trivsamt kök med en fungerande vedspis, matplats med utsikt över sjön, vardagsrum med öppen spis, två sovrum med ny askparkett från 2025 samt badrum och separat WC. Köket omlackerades 2020, diskmaskinen byttes 2023 och fastigheten anslöts till kommunalt VA under 2025.
På tomten finns även Ateljén om 20 kvm, en komplett bostad som totalrenoverades 2023 med nytt badrum, pentry, nya ytskikt och altan. Här finns både en kamin och en fjärrstyrd luftvärmepump som gör huset trivsamt året om. Ateljén har använts för Airbnb och erbjuder goda möjligheter till attraktiva hyresintäkter. För nuvarande ägare har uthyrningen i perioder bidragit till att täcka en stor del av boendekostnaderna.
För den stora familjen eller för gäster finns ytterligare övernattningsmöjligheter i de fristående byggnaderna. Fastigheten erbjuder även en röd stuga om 5 kvm, en grå stuga om 6 kvm, snickarbod, vedbod, kallförråd, ett utedass samt en mindre jordkällare.
Den lättskötta naturtomten bjuder på gräsmatta för lek och umgänge samtidigt som blåbärsris och svampskog finns precis utanför dörren. En mysig stig leder ner till den egna bryggan, cirka 70 meter från fastigheten, där du kan bada, lägga till båten eller njuta av lugna kvällar vid vattnet. Den stora altanen är delvis inglasad under tak med plats för 8–10 personer, medan den öppna delen erbjuder sol från morgon till tidig kväll.
För dig som pendlar eller vill kombinera permanentboende med fritidsliv ligger Karlskoga endast cirka 10 km bort och Örebro cirka 35 km från fastigheten. Både Karlskoga och Örebro nås smidigt med bil och kollektivtrafik. Busshållplats finns inom promenadavstånd och i närområdet hittar du både Djerfstugans motionsspår, naturreservat och den populära restaurangen Lakelodge.
Fastigheten erbjuder dessutom carport med laddbox, ytterligare parkeringsplatser, 5G-bredband och fiber framdraget till tomtgränsen. Samtliga byggnader målades om 2023, vilket tillsammans med de genomförda renoveringarna gör detta till ett väl omhändertaget boende.
Det här är en fastighet som passar lika bra som permanentboende, fritidshus eller generationsboende. För dig som vill kombinera ett naturnära liv med möjligheten till uthyrningsintäkter är detta ett utmärkt alternativ. Ett sällsynt tillfälle att förvärva ett sjönära boende där natur, vatten och livskvalitet står i centrum.